Приватизация(выкуп) земли(участка), нужен юридический совет Опции

[Chip-SET]

Есть земельный участок в деревне (Домодедовский район), на участке есть дом который в собственности, а земля вокруг дома как бы прекреплина к дому но не выкуплена, т.е по сути это собственность колхлза(совхоза). В сельсовете говорят, что выкупать землю пока нельзя, т.к. они ждут выхода какого то закона, который и будет регламентировать все эти действия.. - это первй вопрос.
Второй: если действия сельсовета неправомерны, то по какой цене сельсовет должен продавать землю? Это где нибуть регламентировано?
И как мне действовать, чтбы выкупить землю с минимальными затратами?

Кто то сказал мне, что если дом оформить на пожилого человека-ветерана труда и потом приватизировать, то земля как бы бесплатно переходит в собственность к этому ветерану, а потом можно сделать дарственную или что то типа завещяния.

Подскажите плззз если кто нить знает как мне действовать.