"ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ СОСЕДИ" - Ваши права, Решение вопроса полюбовно или обратиться Опции

[siz]

Каждый из нас старается обустроить дом , сделать его уютнее и удобнее .Мы тратим силы и деньги , а подчас и нервы , на дорогостоящие ремонты и модные интерьеры , покупаем красивую мебель и современную технику . Однако удовольствие от обладания всем этим бывает не настолько долгим , как хотелось бы . Достаточно ближайшим соседям не закрыть водопроводный кран или неправильно установить полотенцесушитель , самостоятельно заменить или установить радиатор отопления (не учитывая при этом состояние технических систем дома ) , как мы получаем проблемы , масштаб которых может быть сопоставим с пожаром . Можно , конечно , застраховать имущество , однако даже в этом случае вы рискуете не получить полной компенсации затрат , необходимых для приведения дома в первоначальный вид . И никто не станет компенсировать причиненный вам моральный вред . А в случае если переговоры с соседями не завершились примирительным пактом , остается одно – обратиться в суд.
Успешность этого пути зависит от многого . Идеальный вариант – обратиться к адвокату , чьи специальные знания и опыт придутся кстати . Однако если вы привыкли справляться со всем самостоятельно , то тут понадобиться ряд советов , чтобы избежать неожиданностей во время судебного процесса и добиться желаемого результата . Первое , что можно сделать , это проявить терпение и еще на стадии ремонта сохранить все чеки , накладные и другие документы , подтверждающие затраты . Не лишним будет документально засвидетельствовать смету выполняемых работ , технологию , последовательность проводимых при ремонте операций . При оформлении чеков во время закупки материалов обратите особое внимание , чтобы в них не только отражались стоимость и количество приобретаемого товара , но и отмечались особые качества , присущие именно этому виду продукции . В противном случае можно попасть в ситуацию , когда испорченный паркет , например из древесины вишни , заменят на самый дешевый паркет лишь потому , что в чеке будет отсутствовать упоминание о том , что он изготовлен именно из древесины вишни . Следите за тем , чтобы установку сантехнического и газового оборудования , электропроводки и радиаторов отопления производили уполномоченные на то специалисты , и обязательно оформляйте акт выполненных работ . Соблюдение этих формальностей поможет вам избавить себя от возможной ответственности в случае нанесения ущерба имуществу других лиц по причине неправильной установки данного оборудования или возложить данную ответственность на лицо , производившее работы . Конечно , надо понимать , что , закончив ремонт и сохранив все вышеупомянутые документы , ими можно никогда не воспользоваться . Однако труды окажутся ненапрасными , если вашему имуществу будет нанесен ущерб .Если все такое случилось , то для начала необходимо документально зафиксировать ущерб и составить Акт . Это может сделать техник-смотритель или инженер коммунальных служб . Однако большой недостаток подобных документов – неточное и неполное описание как причин нанесения ущерба и его объема , так и имущества , которое было утрачено или повреждено . Все это в стадии решения спора в суде даст большие возможности ответной стороне для уменьшения объема ущерба или снижения стоимости восстановленных работ . Во избежание подобной ситуации , особенно при значительном ущербе , следует обратиться не только в коммунальные службы , но и к нотариусу . Одним из нотариальных действий , согласно российскому законодательству , является обеспечение доказательств . То есть по вашей просьбе нотариус в порядке обеспечения доказательств может допрашивать свидетелей , производить осмотр письменных и вещественных доказательств , назначать экспертизу . Производить данные действия нотариус имеет право лишь на стадии подготовки дела к суду , и только если имеются основания полагать , что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным .Приглашенный нотариус должен описать объем нанесенного ущерба и испорченное имущество . Он сделает это тщательнее , чем инженер коммунальных служб . К тому же ,являясь юристом ,в случае вызова в суд для дачи показаний сможет грамотно поддержать вашу позицию и не будет запутан вопросами адвоката противоположной стороны . А главное , доказательства , оформленные нотариально , редко ставятся судом под сомнение . После этого можно попробовать решить вопрос с соседями самостоятельно , предоставив им документы . По возможности делайте это в письменной форме . Если переговоры не увенчались успехом , начинайте непосредственно подготовку к процессу.
Написание искового заявления лучше доверить адвокату , но можно воспользоваться и вывешенным здании суда образцом искового заявления о возмещении материального ущерба . Для оформления искового заявления следует установить цену иска , то есть стоимость восстановительных работ и ранее используемых материалов в объеме нанесенного материального ущерба . Такие расчеты обычно производит оценщик . Следует помнить , что оценщик должен иметь специальное образование и лицензию на проведение данного вида оценочных работ .
Написав исковое заявление и установив цену иска , надо оплатить государственную пошлину , которая напрямую зависит от цены иска . В дальнейшем , в случае удовлетворения судом искового заявления , вы сможете взыскать с ответчика как сумму госпошлины , так и средства , потраченные на вызов нотариуса , проведения оценки , оплату юридических услуг , конечно , если данные расходы подтверждены документально .
Также , в соответствии с нормами Гражданского - процессуального кодекса ,*гражданин ,с учетом его имущественного положения , может быть освобожден судьей от уплаты госпошлины * или судья вправе отсрочить ее выплату до завершения процесса . Поэтому , если у вас есть основания ссылаться на свои недостаточные финансовые возможности , не лишним будет вместе с исковым заявлением подать ходатайство об освобождении ( отсрочке выплаты ) госпошлины .
В ходе процесса помимо предоставленных документов суд по просьбе ответчиков или по собственной инициативе может назначить экспертизу . ЕЕ Цель – установление причинно – следственной связи между произошедшим и нанесенными вашему имуществу повреждениями или подтверждение ( опровержение ) проведенной оценки ущерба и необходимых восстановительных работ . Следует обращать особое внимание , какой именно организации будет поручено проведение данных работ , кто будет оплачивать экспертизу , какие вопросы будут поставлены перед экспертом . В случае если результаты экспертизы вас не удовлетворят или будут противоречить вашей позиции , можно предоставить суду рецензию на проведенную экспертизу , которую сделает другой эксперт , имеющий необходимое образование и лицензию . Лучше , если эксперт , предоставляющий рецензию , будет обладать более высокой квалификацией и опытом , чем специалист , производивший экспертизу .Также можно ходатайствовать перед судом о назначении повторной , дополнительной , комплексной или комиссионной экспертизы , которая будет иметь более удобные для вас результаты , хотя и потребует дополнительных затрат . В зависимости от сложившейся ситуации наиболее правильным , а главное , достаточным , будет приглашение в суд специалиста . Давая свои пояснения суду , грамотный специалист всегда сможет опровергнуть неправильные выводы эксперта .
Как бы ни складывалось течение судебного процесса , рассмотрение судами дел о возмещении материального ущерба , как правило , достаточно продолжительно . И каждый может не устоять перед искушением произвести ремонтно – восстановительные работы еще до завершения судебной тяжбы , надеясь впоследствии взыскать затраченные средства с ответчика . Однако этот шаг может создать большие проблемы , связанные прежде всего с тем , что произведенная оценка , которой вы обосновали свои финансовые требования , указывает сумму возможных затрат для восстановления утраченного или поврежденного имущества до первоначального состояния . А в случае если вышеупомянутые ремонтно – восстановительные работы уже произведены , затраты немогут рассчитываться , а должны быть подтверждены документально – чеками и накладными . Соответственно и исковые требования должны быть основаны на стоимости уже состоявшихся работ и использованных материалов , а не оценке возможно понесенных впоследствии затрат .
Следует признать , что , несмотря на кажущуюся простоту , данный вид гражданских дел требует особой внимательности и осторожности как в подготовке к судебному разбирательству , так и в течении самого процесса . Но при удачном завершении они позволяют вернуть имущество в первоначальный вид , получать компенсации вложенных затрат , морального вреда и дают надежду на то , что впредь соседи будут более ответственно относиться к вашему имуществу .